项目名称：万科.翡丽山（监控系统、机房改造、可视对讲系统、梯控系统）

项目地址：广东省东莞市

项目背景：东莞万科翡丽山是南城水濂山板块高端生态住宅社区，涵盖洋房、别墅等多元业态，社区占地面积广、绿化率高、楼栋分布开阔，居住户数多、人员流动频繁，对园区安防、居住私密性、出入管控及信息化运维有着高标准人居要求。
小区原有安防及信息化设施投用年限较长，存在监控覆盖不全、设备老化、机房运维杂乱、住户对讲体验滞后、电梯出入管控松散等问题，难以匹配高端社区智能化、安全化、精细化的物业服务标准。为升级社区智慧人居体系，筑牢园区安全防线、提升业主居住体验与社区运维效率，特开展本次智能化系统升级改造项目。

项目内容：

本项目围绕万科翡丽山社区安全管控、智慧通行、设备运维升级需求，落地智能监控、机房改造、可视对讲、电梯梯控四大智能化系统，打造安全、便捷、智能的高端智慧社区生态。

1. 全域智能监控系统 对园区出入口、主干道、园林公共区域、楼栋大堂、停车场、围墙边界等关键点位进行高清监控全覆盖，补齐原有监控盲区。设备支持红外夜视、实时录像、事件溯源、长效存储，配套集中管理平台，实现园区24小时不间断安防值守，有效助力园区安防巡查、隐患排查与事后溯源，全面提升社区公共安全管控等级。

2. 核心机房升级改造 针对社区原有老旧机房进行标准化升级改造，优化机房供配电、线路规整、环境适配与基础运维体系。规范设备布局、优化网络传输链路，提升机房稳定性、散热性与承载能力，为社区监控、对讲、梯控、网络运维等所有智能化系统提供稳定、安全、可长效运行的核心设备底座，保障全系设备全天候稳定运行。

3. 数字化可视对讲系统 升级社区楼栋可视对讲系统，实现单元门口、楼栋大堂、住户室内双向高清可视通话。支持访客身份核验、远程开门、呼叫对讲等功能，替代传统老旧对讲设备，有效杜绝陌生人员随意进出，兼顾居住便捷性与私密性，提升高端住宅智慧入户体验。

4. 智能电梯梯控系统 搭建楼栋专属智能梯控管理体系，实现刷卡/授权按需乘梯、楼层权限分级管控，精准限制外来人员随意通行楼栋楼层。有效保障业主居住隐私与楼栋安全，规范小区乘梯秩序，从源头杜绝陌生人员窜楼、楼道逗留等安全隐患，实现楼栋通行精细化、闭环化管理。

项目建成后，全面完善万科翡丽山智慧社区基础设施，构建“全域安防、智能通行、稳定运维、安全宜居”的现代化社区管理体系，显著提升社区安防等级、物业服务品质与业主居住幸福感，助力高端智慧社区标准化、精细化运营。